房市熱 高鐵車站特定區賣地
新聞發佈時間:2003/10/20 04:43:18 pm
       

高鐵新市鎮跨大步!配合高鐵逐步完工,交通部將於近日內公開標售政府持有之高鐵沿線車站特定區商業及住宅用地,總規模近六十萬坪,預計可為國內房地產挹注近十一億元投資市場,並建構高鐵生活圈雛形。

高鐵沿線桃園、新竹、台中、嘉義及台南等五個車站中,新竹車站特定區用地因地主希望原規畫政府持有之商業與住宅用地亦能重新做為地主配地選擇範圍,因此暫不列入此次政府高鐵車站用地標售範圍。高鐵嘉義太保車站特定區因均為台糖土地,無政府持有之商業區或住宅區用地可供標售。

交通部高鐵局副局長吳福祥指出,高鐵車站特定區之商業區及住宅區用地公開標售底價比車站特定區毗鄰之地方政府用地至少便宜三成。以高鐵桃園青埔車站為例,此次計畫標售的政府持有之五處商業區,每坪標售底價九萬多元,鄰近地區土地則為每坪十二至十五萬元。

吳福祥表示,由於底價低,高鐵又即將完工通車,交通運輸便利,加上高鐵車站特定區內均規劃有大型主題商場、生技醫療中心或博物館等,未來可匯集人潮,發展成高鐵新市鎮。預估此次車站特定區用地標售將吸引國內外投資者競標。

此次公開標售政府持有之高鐵車站特定區商業及住宅用地以台中高鐵烏日車站面積最廣,包括一處商業區用地(約一萬八千七百坪)及四處住宅區用地(約三萬五千坪),以商業區每坪標售底價二.八萬、住宅區每坪二.一萬計算,標售土地總規模約三億八千萬元。

高鐵桃園青埔站標售地均為商業區用地,共有五塊,總面積約兩萬七千坪,因標售底價較高,標售總額達五億多元,規模最大;高鐵台南沙崙站有一處商業區、兩處住宅區用地標售,標售面積約兩萬五千坪,標售總額概估一億九千萬。

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