全國不動產航空城捷運加盟店-航空城捷運土地/何品臻/大園農地.觀音工業地
www.航空城捷運土地.twGoodHouse好房網路廣告牆何品臻-桃園土地交易網,航空城農地,航空城建地,(HouseWeb平台),大園建地,大園農地,大園土地,大園電梯大樓,大園電梯華廈,新屋農地,新屋別墅,觀音農地,觀音建地,觀音工業用地,蘆竹農地,蘆竹農舍,中壢農地,中壢別墅,桃園別墅,桃園房屋,桃園不動產,桃園土地

GoodHouse好房網路廣告牆

田原房屋-楊文沅/田原房屋/林口廠房.林口倉庫臺南市南瀛地政士公會-臺南市南瀛地政士公會屏東台糖加盟店               -寶陞不動產.屏東透天.屏東公寓.屏東土地金錩地產開發有限公司-吳美誼/金錩地產/竹北建地.湖口透天.湖口別墅一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.雲林房屋.tw聯賣部落格一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.嘉義房屋.tw聯賣部落格豐寀國際有限公司-劉禾康  0931-350885.龍潭工業用地.龍潭農地
台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格寶井不動產開發有限公司- www.寶井不動產.tw ~鄭金松~鄭淑娟誠悅不動產事業有限公司  {誠心喜悅為您服務}-誠悅不動產.03-4367000.中壢電梯華廈.中壢透天新芝蘭不動產-新市店-宋侎倖.淡水電梯大樓.淡水電梯華廈.淡水公寓住商頭份中央加盟店-住商頭份中央加盟店.頭份電梯大樓.竹南電梯華廈答答不動產-莊美鳳,橋頭透天,橋頭別墅,岡山透天全心能商仲有限公司(專業經理人)-辦公室出租商業網
百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地★住商不動產中壢中原加盟店★吳芊芃  0911-238498-★★www.大桃園不動產.tw★★吳芊芃★大桃園房屋土地買賣【 華茂南北房屋】專業代標,安全點交,雙證照經理人全程協助。-南北華茂房屋   法拍部 大台南及北高雄地區禾泰房屋 天母 士林 北投 租屋中心租售專線28716424-禾泰房屋-天母租屋中心 HO TAI HOME REALTY東森房屋-幸福金三角團隊www.淡水房屋誠意網.tw-黃美玲新芝蘭不動產住商不動產新民加盟店-住商/嘉義新民店/嘉義透天.嘉義建地.嘉義農地
日勝土地開發-日勝土地開發台南買屋賣屋請洽永慶不動產王建樺0908803469-台南買屋賣屋請洽永慶不動產王建樺0908803469南投縣不動產經紀人公會-南投房屋聯賣網.南投縣不動產經紀人公會巨穎建設股份有限公司-沈德鈞 0938-004567安家房屋仲介企業行-安家房屋仲介.斗南農地.斗南建地.斗南別墅資証不動產經紀公司、地政士事務所-資証不動產.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義電梯華廈地產網-地產網‧桃園高鐵‧工業地農地‧土地開發

享受優勢 點此加入

新聞標題 3大驚奇 房屋「公設比」節節升高
發佈時間 2017年11月18日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年截至11月10日為止,台北市新建案(不含透天和非住宅類產品,以下定義同此)平均公設比約為33.9%,較2016年下降0.4個百分點,為歷年來第四高;新北市同期新建案平均公設比約為32%,不僅較2016年增加0.5個百分點,更創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位,並未因房市反轉而大幅降低公設比,但過高的公設民眾接受度偏低,業者應識時務才能提振銷售成績。

若以行政區作比較,則2017年台北市新建案平均公設比最高的是南港、約37.8%;平均公設比最低的是大同、約32.4%。新北市同期新建案平均公設比最高的在汐止、約達33.7%;最低的則在蘆洲,僅約29.3%。

北市平均公設比比2016年下降的因素,除了多數建案小幅壓低公設比外,高公設(公設比達40%以上)建案大降也是另一重要因素;2016年高公設建案共計12個,2017年則只有4個。

不同於北市,新北市2017年建案平均公設比逆勢上揚,低公設比(公設比低於28%以下)建案驟減;2016年低公設建案有16個,2017年卻僅剩7個。雖然2017年來新北市出現不少有感讓利案,但其中有些讓利案的公設比高過平均值,讓利的真實度將會受到挑戰。

大台北建案公設比高得驚人,但更驚人的是,平均公設比最高的縣市既非新北市、也非台北市,而是東台灣的宜蘭,平均公設比高達34.9%,這是第一大驚奇。

第二個驚奇是,一般預期當房市景氣走弱,業者多會推出低公設建案搶市,所以整體公設比應該會明顯降低。但實際發展,卻令人跌破眼鏡。2015年北台灣所有縣市平均公設比約31.6%,2017年卻上升至約31.7%,並未如預期下降。

第三個驚奇,則是統計資料顯示,「雨遮不計價、且未回灌進總價」,真正嚴守法規做到不計價、或極少數零雨遮的建案,其公設比大多低於該縣市平均公設比,只有少數會偏高,並未出現原先外界預期「雨遮坪數減少,公設比會上升」的狀況。

如果在意室內坪數大小的民眾買房,買房時勿只看公設比,還得把附屬建物坪數大小納入考量,或者單純比較主建物面積即可;因為公設比相對低的房子,可能陽台、雨遮作得很大,室內面積不見得較多,民眾需多加留意。
原文出處:http://lnk.pics/4BAYX