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新聞標題 房價撐破天際 香港的小型公寓市場正夯
發佈時間 2017年08月06日
新聞內容
[鉅亨網]
隨著開發商急於瞄準首次買家,在這個全世界房價最貴的地方,小型公寓的數量正淹沒香港。

根據中原地產公司表示,截至 6 月底,面積 431 平方英呎 (40 平方米) 的公寓庫存量已上升至約 1400 戶。市場研究人員 Wong Leung-Sing 表示,截至年底,該數字可能會上升至 2000 戶左右,這是自 2014 年以來最高的紀錄。

小公寓的價格波動證明房價超出許多買家的能力範圍,這引起市場分析師和政府的警告,表示香港已經面臨房市崩潰的風險。

2017 年前五個月,開發商建造了 2346 戶小公寓,佔去年總額的 60%。據政府數據顯示,從 2011 年至 2016 年,小型公寓的年建築量成長了 500%以上。

一個 150 平方英尺的住宅 - 比停車場稍大,價格高達 280 萬港元 (358000 美元)。香港的高房價將持續支撐民眾對小公寓的需求。

雖然開發商可以根據需要,降低價格以清理庫存,但一些分析師擔心買家可能會遇到不能轉售的情況。

交銀國際控股公司 (Bocom International Holdings Co.) 的分析師 Alfred Lau 表示,在未來三到五年的住房需求得到滿足後,這些小型公寓又將被釋放到二手屋市場,這種情況相當危險。
原文出處:http://pics.ee/ueol